進(jìn)入雨季，建筑防水行業(yè)再度迎來大考。采用聚乙烯丙綸防水卷材的房地產(chǎn)項目，往往會在這個時節(jié)捏上一把汗。

　　位于吉林省松原市哈達(dá)大街上的一處房地產(chǎn)項目，還在為地下室滲漏問題“善后”。這個項目自2012年開工建設(shè)，到竣工至今，由于地下室出現(xiàn)滲漏問題，一直未能如期銷售，甲方遭遇到的直接損失和后續(xù)維修費用損失都數(shù)額巨大。據(jù)維修人員透露，滲漏問題的元兇就是地下室防水材料采用了聚乙烯丙綸防水卷材。

　　然而這并非個案，據(jù)中國建筑(5.17 +0.19%,買入)防水協(xié)會統(tǒng)計，國內(nèi)過半的新房一至兩年內(nèi)會出現(xiàn)不同程度的滲漏，滲漏占房地產(chǎn)質(zhì)量投訴的一半以上，另有過半的建筑防水工程6年至8年后需要翻新。在建筑防水行業(yè)，盡管聚乙烯丙綸防水卷材的材性和施工應(yīng)用的可靠性都存在重大缺陷，但是卻占據(jù)了國內(nèi)防水材料市場30%的份額，對建筑行業(yè)造成的危害巨大。

　　業(yè)內(nèi)專家表示，這一問題長期存在的原因主要有兩點：一是聚乙烯丙綸防水卷材造價低廉，迎合了劣質(zhì)工程建設(shè)市場的需求；二是相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范仍存在漏洞與缺陷。有一部分開發(fā)商為了降低成本且防水意識薄弱，仍然以劣質(zhì)防水材料換取利潤空間，出現(xiàn)滲漏后，不僅影響業(yè)主的使用，后期繁復(fù)的維修工作也工程巨大。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，防水行業(yè)中已經(jīng)有十家企業(yè)聯(lián)名給國家相關(guān)部委上書建議，希望能在《地下工程技術(shù)防水規(guī)范》修訂中，嚴(yán)格地限制聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材的使用范圍，明確規(guī)定其不得作為防水層材料用于有防水等級要求的地下工程使用，只能作為防潮層、墊層或養(yǎng)護(hù)材料使用。

　　滲漏“元兇”

　　聚乙烯丙綸防水卷材主要是由聚乙烯膜和聚丙烯纖維組成。聚丙烯纖維就是市面常見的無紡布的原材料；聚乙烯膜就是塑料薄膜，甚至不少聚乙烯膜是從農(nóng)貿(mào)市場回收的廢舊薄膜。該卷材是土工膜的變身，原先在水利上防滲使用，后來出現(xiàn)復(fù)合防滲膜，又改進(jìn)成聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材。

　　業(yè)內(nèi)專家表示，聚乙烯膜耐熱性差，溫度超過80℃即發(fā)生永久變形，導(dǎo)致卷材與基層剝離、卷材與卷材的搭接剝離，從而造成滲漏。聚乙烯膜的耐老化性能也很差，會在暴露環(huán)境下快速老化，一兩個月即脆化，差的材料甚至粉化，防水功能無從談起，也無法保證防水工程的設(shè)計使用壽命。因此，就材性而言不適合作為建筑工程防水材料使用。

　　上述專家表示，聚乙烯丙綸防水卷材在施工安裝過程中，使用水泥膠粘工法，這種工法構(gòu)造的防水層在建筑工程運行過程中是不可靠的。聚乙烯丙綸復(fù)合防水的卷材與基層的粘接、卷材與卷材的搭接是通過水泥膠與丙綸或滌綸纖維粘接實現(xiàn)的，防水功能非常有限，并且水泥膠涂膜的理化性能與聚乙烯膜完全不同，在建筑運行過程中膠粘料與卷材的分層、脫落，導(dǎo)致滲漏是必然的。在建筑防水工程的管根、落水口、陰陽角等結(jié)構(gòu)復(fù)雜的細(xì)節(jié)點部位，由于聚乙烯膜存在一定的回彈性，而水泥膠接料無法及時提供相應(yīng)的粘接強度，因此，這些部位最容易發(fā)生滲漏，是防水的重中之重。

　　同時，聚乙烯丙綸卷材厚度要求低于國標(biāo)通用標(biāo)準(zhǔn)。聚乙烯丙綸執(zhí)行高分子防水卷材18173.1的FS2標(biāo)準(zhǔn)，用于防水的聚乙烯丙綸的芯材厚度不得小于0.5mm厚度，而用于防水的聚乙烯丙綸芯材厚度通常在0.2-0.5mm左右，遠(yuǎn)低于國標(biāo)最低厚度要求。

　　報告提到，目前聚乙烯丙綸復(fù)合防水系統(tǒng)是將水泥膠作為聚乙烯丙綸防水的補充和粘接，與卷材“復(fù)合”成一道防水層。首先，水泥膠的抗?jié)B性能不能滿足防水層的要求，其本身的剛性也無法作為聚乙烯丙綸柔性防水的補充。其次，水泥膠與聚乙烯丙綸的粘接屬于假粘：水泥膠粘接的是丙綸或滌綸纖維，而不是作為防水材料的聚乙烯膜；水泥膠與纖維、纖維與聚乙烯薄膜之間均為非滿粘體系，均存在滲漏隱患；不到2mm厚水泥漿，很難達(dá)到預(yù)定粘接強度，受基層條件、含水率和氣溫等因素影響，很容易導(dǎo)致滲漏；在結(jié)構(gòu)沉降、溫差、震動、荷載變化等各種復(fù)雜的工況下，結(jié)構(gòu)裂縫不可避免，無法解決結(jié)構(gòu)裂縫的零延伸斷裂破壞，導(dǎo)致防水層開裂、分層和脫落而失效。“這就類似三明治夾心的構(gòu)造，既不滿足柔性防水層的連續(xù)密閉性，又不具備剛性防水層的致密性和抗?jié)B厚度，還喪失了合成高分子卷材較高斷裂拉伸強度、斷裂伸長率、低溫彎折性等柔性材料的優(yōu)勢。”業(yè)內(nèi)專家稱。

　　目前，國內(nèi)防水行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，防水行業(yè)的國標(biāo)相對來說為最低標(biāo)準(zhǔn)，但很多落后地區(qū)卻出現(xiàn)了執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)低于國標(biāo)的現(xiàn)象。

　　一家建筑防水企業(yè)提供的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前聚乙烯丙綸防水卷材所占行業(yè)市場份額約30%，多應(yīng)用于發(fā)展相對落后的三四線城市。在其材性和施工應(yīng)用的可靠性都無法保障的情況下，因為價格低廉，加上行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范存在的漏洞與缺陷，使得這些產(chǎn)品仍在大量生產(chǎn)和使用，并由此導(dǎo)致工程滲漏的案例不勝枚舉，已成為國內(nèi)建筑工程滲漏率居高不下的主因之一。

　　取締行動

　　早在2003年11月21日，國家建設(shè)部和全國化學(xué)建材協(xié)調(diào)組，就曾印發(fā)《關(guān)于加強建筑防水材料生產(chǎn)與應(yīng)用管理工作的意見》的通知，提出“限制發(fā)展和使用瀝青復(fù)合胎防水卷材、聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材和石油瀝青紙?zhí)ビ蜌帧?/span>”

　　2004年3月，建設(shè)部發(fā)布《建設(shè)部推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)》，對聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材使用作出明確規(guī)定：采用二次加熱復(fù)合成型工藝生產(chǎn)的聚乙烯丙綸等復(fù)合防水卷材，禁止用于房屋建筑的防水工程；聚乙烯膜層厚度在0.5mm以下的聚乙烯丙綸等復(fù)合防水卷材，不得用于房屋建筑的屋面工程和地下防水工程。

　　此后，地方政府也紛紛出臺針對聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材的相關(guān)規(guī)定�！侗本┦型茝V、限制和禁止使用建筑材料目錄（2014年版）》中，芯材厚度小于0.5mm的聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材，被列入禁止使用的建筑材料，原因是產(chǎn)品耐老化性能差，防水功能差。內(nèi)蒙古赤峰市住建委也印發(fā)《赤峰市住宅工程質(zhì)量突出問題治理技術(shù)措施》（2014年版）明確，地下車庫及屋面防水禁止采用聚乙烯丙綸類復(fù)合防水卷材；四川瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2014年10月20日印發(fā)的《瀘州市工程質(zhì)量治理兩年行動實施方案》以及海南省建筑標(biāo)準(zhǔn)定額站聯(lián)合有關(guān)單位編制《海南省建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》，也都對建筑工程中限制使用聚乙烯丙綸作為防水材料做出規(guī)定。

　　目前，國家有關(guān)部門已經(jīng)開始修訂標(biāo)準(zhǔn)。工信部去年發(fā)布了《建筑防水卷材行業(yè)準(zhǔn)入條件 （征求意見稿）》，同時還發(fā)布了《建筑防水卷材行業(yè)準(zhǔn)入公告管理暫行辦法（征求意見稿）》。上述意見稿規(guī)定，新建和改擴建改性瀝青類（含自粘）防水卷材項目單線產(chǎn)能規(guī)模不低于1000萬平方米/年；高分子防水卷材（PVC、TPO）項目單線產(chǎn)能規(guī)模不低于300萬平方米/年。本準(zhǔn)入條件實施前投產(chǎn)并取得生產(chǎn)許可證的，若達(dá)不到該準(zhǔn)入條件要求，應(yīng)限期整改，換證前必須達(dá)到。同時嚴(yán)禁新建和改擴建聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材、氯化聚乙烯防水卷材、石油瀝青紙?zhí)ビ蜌�、瀝青復(fù)合胎柔性防水卷材項目，逐步淘汰瀝青復(fù)合胎柔性防水卷材。

　　各地政府也在大力度推進(jìn)中，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳于2015年11月6日發(fā)布了《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》，在地下防水工程設(shè)計與施工的章節(jié)中明確指出：使用無機剛性粘結(jié)材料與單層聚乙烯丙綸防水卷材符合的作法，禁止在I、II級地下防水工程中應(yīng)用。該規(guī)范于2016年1月1日正式實施。

取締落后的聚乙烯丙綸防水卷材作為建筑防水材料已經(jīng)進(jìn)入倒計時。業(yè)內(nèi)專家稱，聚乙烯丙綸復(fù)合材料只能作為防潮層、墊層或養(yǎng)護(hù)材料，而不應(yīng)該作為防水材料使用，如果任憑它繼續(xù)在市場上泛濫，所導(dǎo)致的滲漏風(fēng)險以及可能造成的直接經(jīng)濟損失，將數(shù)十倍于所節(jié)省的建設(shè)成本和企業(yè)所得的總和，并將給建筑結(jié)構(gòu)安全與公共安全造成持續(xù)的威脅。淘汰聚乙烯丙綸防水卷材刻不容緩。

來源：金融界網(wǎng)站