放松限購在一定程度上強化了市場偏空預期，短期對市場提振有限

　　5月中旬以來，玻璃期價呈現加速下跌態(tài)勢，連續(xù)創(chuàng)出新低。與此同時，在沙河地區(qū)企業(yè)大幅下調價格的帶動下，玻璃現貨價格持續(xù)走弱。在產能增加和需求減弱的共同作用下，玻璃市場短期內難有起色。

　　產能增加與需求減少的矛盾突出

　　今年以來，隨著大量新線的建成投產，平板玻璃產能大幅增加。據中國玻璃信息網數據，1—4月浮法玻璃累計新增產能3150萬重箱，冷修裝置復產增加產能1380萬重箱，冷修裝置停產減少產能1920萬重箱，因而實際增加產能2610萬重箱，較2013年年底總產能增加2.4%。1—4月，平板玻璃產量同比增長4.3%，達到26773萬重箱。

　　在產量增加的同時，由于房地產市場增速放緩，需求卻并未增加。1—4月，全國房地產開發(fā)投資額同比增長16.4%，增速比1—3月回落0.4個百分點；全國房屋施工面積同比增長12.8%，增速比1—3月下降1.4個百分點；商品房銷售面積同比下降6.9%，降幅比1—3月擴大3.1個百分點。5月31日發(fā)布的數據顯示，5月“百城價格指數”兩年來首次環(huán)比下跌。供需矛盾突出的結果必然是價格走低。

　　5月平板玻璃現貨價格大跌

　　進入4月，盡管各企業(yè)庫存仍較高，但隨著天氣轉暖，現貨市場對于后市預期仍偏樂觀，現貨價格在4月保持了穩(wěn)中有升狀態(tài)。但進入5月后，嚴酷的現實使得市場的樂觀情緒蕩然無存。按照經驗，5月應該是全年第一個小旺季，但今年在失去需求的支撐后，下游加工企業(yè)和貿易商態(tài)度謹慎，采購意愿下降。而玻璃生產企業(yè)在高庫存和回款壓力下紛紛調降價格，這就導致自5月中旬開始各地玻璃現貨價格加速下跌。

　　政策放松短期難以扭轉偏空預期

　　面對房地產市場的嚴峻形勢，地方政府開始嘗試放松限購，而住建部“地方有權自主調控”的表態(tài)等于變相接受地方對于樓市的松綁。但這些措施能否真正提振樓市？

　　本次房地產市場增速放緩主要是由于市場對于后市的預期產生變化。在各個城市房地產庫存大幅高企的背景下，市場普遍認為之前房價只漲不跌的格局已經走到盡頭。地方政府放松限購在一定程度上可以說是強化了市場對后市的偏空預期，短期內或難以對市場產生大的提振。要想真正改變市場的悲觀預期，恐怕還需要等到政策放松對市場的提振效果真正體現到數據上，但這需要一個過程。

綜合來看，在房地產市場企穩(wěn)之前，玻璃現貨市場將繼續(xù)維持弱勢。后市重點關注房地產政策變動，若是房地產政策持續(xù)放松，特別是一線城市調整限購，玻璃期貨價格或將早于現貨企穩(wěn)。

來源：期貨日報