為降低保障房投資成本,緩解地方融資壓力,中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部擬于今年9月底推出全國(guó)保障房建設(shè)采購(gòu)平臺(tái),涵蓋水泥、砂漿和鋼材構(gòu)件等;且納入平臺(tái)產(chǎn)品價(jià)格必須較市價(jià)低有一定幅度.
"根據(jù)具體的產(chǎn)品不同,價(jià)格有可能要比市場(chǎng)價(jià)低10%,也有可能低30%."經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)援引住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任文林峰稱.

她表示,住建部還將與入選企業(yè)簽訂協(xié)議或保證書(shū),要求企業(yè)給出最低價(jià)或具體的價(jià)格優(yōu)惠幅度.企業(yè)則可通過(guò)地方推薦或自己申請(qǐng)進(jìn)入采購(gòu)平臺(tái).

至于相關(guān)門(mén)檻的設(shè)置和標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定,將完全交由第三方機(jī)構(gòu)來(lái)做,住建部本身并不參與.平臺(tái)將會(huì)通過(guò)類似于招標(biāo)的辦法,就同一個(gè)建筑產(chǎn)品類別選出一些企業(yè),納入保障房全國(guó)采購(gòu)平臺(tái).

中國(guó)今年1,000萬(wàn)套保障房建設(shè)計(jì)劃進(jìn)度不容樂(lè)觀.截至5月底,全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房開(kāi)工340萬(wàn)套,占計(jì)劃的34%.其中仍有六個(gè)省區(qū)的開(kāi)工率不足20%,一些地方資金籌措壓力仍大.而融資難是保障房建設(shè)面臨的最大瓶頸.

經(jīng)觀報(bào)導(dǎo)并稱,北京擬推出一個(gè)市級(jí)的保障房采購(gòu)庫(kù)--"公租房?jī)?yōu)良部品部件庫(kù)",主要是委托第三方機(jī)構(gòu)來(lái)做.

不過(guò)投行花旗對(duì)此發(fā)出疑問(wèn),在報(bào)告中指出,住建部并沒(méi)有水泥價(jià)格的行政定價(jià)權(quán),且該部委稱將委托第三方負(fù)責(zé)執(zhí)行,而第三方是誰(shuí)以及如何操作都沒(méi)有答案.

此外,北京采購(gòu)庫(kù)要求的保證質(zhì)量和低價(jià)購(gòu)進(jìn)難以兩全,水泥價(jià)格地域性很強(qiáng).數(shù)字水泥網(wǎng)執(zhí)行長(zhǎng)(CEO)劉作毅即表示,各地水泥價(jià)格250元人民幣/噸至450元/噸不等,不可能統(tǒng)一價(jià)格.

花旗稱,水泥股在該消息出爐後反應(yīng)負(fù)面,提供了買(mǎi)入機(jī)會(huì).該行首選依然是安徽海螺水泥,同時(shí)認(rèn)為中國(guó)建材、金隅股份、亞洲水泥(中國(guó))都股價(jià)便宜。
 

【路透北京】