為降低保障房投資成本,緩解地方融資壓力,中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部擬于今年9月底推出全國保障房建設(shè)采購平臺,涵蓋水泥、砂漿和鋼材構(gòu)件等;且納入平臺產(chǎn)品價格必須較市價低有一定幅度.
"根據(jù)具體的產(chǎn)品不同,價格有可能要比市場價低10%,也有可能低30%."經(jīng)濟(jì)觀察報援引住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任文林峰稱.

她表示,住建部還將與入選企業(yè)簽訂協(xié)議或保證書,要求企業(yè)給出最低價或具體的價格優(yōu)惠幅度.企業(yè)則可通過地方推薦或自己申請進(jìn)入采購平臺.

至于相關(guān)門檻的設(shè)置和標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定,將完全交由第三方機(jī)構(gòu)來做,住建部本身并不參與.平臺將會通過類似于招標(biāo)的辦法,就同一個建筑產(chǎn)品類別選出一些企業(yè),納入保障房全國采購平臺.

中國今年1,000萬套保障房建設(shè)計劃進(jìn)度不容樂觀.截至5月底,全國城鎮(zhèn)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房開工340萬套,占計劃的34%.其中仍有六個省區(qū)的開工率不足20%,一些地方資金籌措壓力仍大.而融資難是保障房建設(shè)面臨的最大瓶頸.

經(jīng)觀報導(dǎo)并稱,北京擬推出一個市級的保障房采購庫--"公租房優(yōu)良部品部件庫",主要是委托第三方機(jī)構(gòu)來做.

不過投行花旗對此發(fā)出疑問,在報告中指出,住建部并沒有水泥價格的行政定價權(quán),且該部委稱將委托第三方負(fù)責(zé)執(zhí)行,而第三方是誰以及如何操作都沒有答案.

此外,北京采購庫要求的保證質(zhì)量和低價購進(jìn)難以兩全,水泥價格地域性很強(qiáng).數(shù)字水泥網(wǎng)執(zhí)行長(CEO)劉作毅即表示,各地水泥價格250元人民幣/噸至450元/噸不等,不可能統(tǒng)一價格.

花旗稱,水泥股在該消息出爐後反應(yīng)負(fù)面,提供了買入機(jī)會.該行首選依然是安徽海螺水泥,同時認(rèn)為中國建材、金隅股份、亞洲水泥(中國)都股價便宜。
 

【路透北京】