針對近期保障房建設(shè)或面臨資金瓶頸的問題,中國社會科學(xué)院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛認(rèn)為,目前并不缺少資金,而是缺乏融資渠道;他并預(yù)計未來保障房將不會面臨閑置.
新華社周二報導(dǎo)援引他的話并稱,目前一方面,中央和地方政府能夠提供規(guī)�？捎^的政策資金;另一方面,金融體系內(nèi)部和民間儲備了大量的可用貸資金.
同時,地方政府通過支持發(fā)行債券和擔(dān)保貸款,幫助企業(yè)和居民進(jìn)行直接和間接融資,也可通過注入財政資金或?qū)⑼恋刈鲀r為資金注入,支持保障性安居工程建設(shè)和運(yùn)營.
根據(jù)測算,2011年保障房建設(shè)需要直接投資1.3-1.4萬億元人民幣.中央目前投資1,300億元,還將繼續(xù)追加;同時采取了允許發(fā)行地方債券,鼓勵社保和保險資金進(jìn)入等措施.
"對于中低端商品房較多的城市,政府可采取收購或者收儲配租的辦法,即消化存量商品房,又避免融資和供地的難題.",倪鵬飛指出.
**保障房建設(shè)目標(biāo)仍不理想**
另外,針對未來保障房是否會出現(xiàn)閑置,倪鵬飛認(rèn)為,相對于應(yīng)保人口,目前的保障房建設(shè)目標(biāo)仍是一個短缺的計劃.
中國為2011-2015年制定的"十二五"新規(guī)劃中,提出今年將興建1,000萬套保障性住房,2011-2015年將建造3,600萬套.
倪鵬飛表示,未來五年的保障房新增數(shù)僅占城市家庭數(shù)的16%,加上此前的保障房6.5%,這個保障比例遠(yuǎn)沒有達(dá)到理想的目標(biāo).
"經(jīng)濟(jì)起飛和城市化加速期,居民住房支付能力普遍較低,住房保障覆蓋面一般達(dá)到50%也不算高",他稱.
【路透北京】
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