國家統(tǒng)計局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份全國70個大中城市僅有溫州一座城市新建商品住宅同比價格下降，但是，漲幅回落的城市有59個，比8月份增加了19個，其中49座城市漲幅控制在5%以內(nèi)。房價環(huán)比下降的城市有17個，比8月份增加了1個。在房價漲勢得到遏制的同時，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)從年初以來，一路下探，9月已跌至100.41，逼近100點臨界關(guān)口。

　　統(tǒng)計局表示，從三季度看，我國房地產(chǎn)市場運行出現(xiàn)一些積極變化，房價上漲的勢頭得到明顯遏制；投機性的需求得到遏制；保障房安居工程的開工率超過90%，進展比較迅猛。

　　市場分析人士認為，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，樓市的數(shù)據(jù)拐點已經(jīng)出現(xiàn)，但并不代表市場真正的價格拐點，城市開發(fā)所帶來的大量郊區(qū)縣項目在一定程度上拉低了統(tǒng)計數(shù)據(jù)，樓市調(diào)控力度還需加強。

　　統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運表示，房地產(chǎn)市場運行向著宏觀調(diào)控的預(yù)期方向發(fā)展。我們也不能掉以輕心，因為房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)，所以要實時監(jiān)控房地產(chǎn)的發(fā)展變化，來進一步鞏固房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的成果。

　　二手住宅方面，價格漲勢同樣得到遏制。70個大中城市中，價格環(huán)比下降的城市有25個，持平的城市有21個，價格同比下降的城市有7個，比8月份增加了2個。同比漲幅回落的城市有46個，比8月份增加了12個。

　　對于新建住宅和二手住宅房價漲幅是否真正得到遏制，世聯(lián)地產(chǎn)首席分析師王海斌表示，統(tǒng)計局數(shù)據(jù)大部分是抽樣、地方上報，所以和現(xiàn)實房價漲跌差距很大。“下一階段價格開始往下走，房價下降城市會逐漸增多，但不能稱其為拐點，只是增幅放緩而已。”

　　同時，在房價統(tǒng)計中，也出現(xiàn)了像石家莊這樣房價出現(xiàn)反復(fù)的城市，8月份，石家莊房價出現(xiàn)停漲，然而，9月份重拾漲勢，環(huán)比出現(xiàn)0.1%的漲幅。對此情況，偉業(yè)我愛我家集團市場研究院認為，部分二、三線城市正處在舊城改造和新城建設(shè)階段，正在形成區(qū)域性經(jīng)濟中心和人口聚集地，加之大型品牌開發(fā)商進入提高了產(chǎn)品品質(zhì)，價格上漲在所難免。

　　“全國性的70個指標城市房價已經(jīng)出現(xiàn)了數(shù)據(jù)拐點，特別是京滬廣深等幾個特大城市的房價已經(jīng)進入了下降通道。房價從2009年來的爆發(fā)式上漲，在最嚴厲版的限購、限貸疊加影響8個月下，數(shù)據(jù)逐漸開始進入下調(diào)階段。”北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，數(shù)據(jù)拐點的出現(xiàn)并不代表市場拐點，“一二線城市數(shù)據(jù)不能反映市場全況，樓市調(diào)控力度還需堅持。”(李木子)