國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份全國(guó)70個(gè)大中城市僅有溫州一座城市新建商品住宅同比價(jià)格下降，但是，漲幅回落的城市有59個(gè)，比8月份增加了19個(gè)，其中49座城市漲幅控制在5%以內(nèi)。房?jī)r(jià)環(huán)比下降的城市有17個(gè)，比8月份增加了1個(gè)。在房?jī)r(jià)漲勢(shì)得到遏制的同時(shí)，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)從年初以來，一路下探，9月已跌至100.41，逼近100點(diǎn)臨界關(guān)口。

　　統(tǒng)計(jì)局表示，從三季度看，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行出現(xiàn)一些積極變化，房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭得到明顯遏制；投機(jī)性的需求得到遏制；保障房安居工程的開工率超過90%，進(jìn)展比較迅猛。

　　市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，樓市的數(shù)據(jù)拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)，但并不代表市場(chǎng)真正的價(jià)格拐點(diǎn)，城市開發(fā)所帶來的大量郊區(qū)縣項(xiàng)目在一定程度上拉低了統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，樓市調(diào)控力度還需加強(qiáng)。

　　統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行向著宏觀調(diào)控的預(yù)期方向發(fā)展。我們也不能掉以輕心，因?yàn)榉康禺a(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)，所以要實(shí)時(shí)監(jiān)控房地產(chǎn)的發(fā)展變化，來進(jìn)一步鞏固房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的成果。

　　二手住宅方面，價(jià)格漲勢(shì)同樣得到遏制。70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有25個(gè)，持平的城市有21個(gè)，價(jià)格同比下降的城市有7個(gè)，比8月份增加了2個(gè)。同比漲幅回落的城市有46個(gè)，比8月份增加了12個(gè)。

　　對(duì)于新建住宅和二手住宅房?jī)r(jià)漲幅是否真正得到遏制，世聯(lián)地產(chǎn)首席分析師王海斌表示，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)大部分是抽樣、地方上報(bào)，所以和現(xiàn)實(shí)房?jī)r(jià)漲跌差距很大。“下一階段價(jià)格開始往下走，房?jī)r(jià)下降城市會(huì)逐漸增多，但不能稱其為拐點(diǎn)，只是增幅放緩而已。”

　　同時(shí)，在房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)中，也出現(xiàn)了像石家莊這樣房?jī)r(jià)出現(xiàn)反復(fù)的城市，8月份，石家莊房?jī)r(jià)出現(xiàn)停漲，然而，9月份重拾漲勢(shì)，環(huán)比出現(xiàn)0.1%的漲幅。對(duì)此情況，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院認(rèn)為，部分二、三線城市正處在舊城改造和新城建設(shè)階段，正在形成區(qū)域性經(jīng)濟(jì)中心和人口聚集地，加之大型品牌開發(fā)商進(jìn)入提高了產(chǎn)品品質(zhì)，價(jià)格上漲在所難免。

　　“全國(guó)性的70個(gè)指標(biāo)城市房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了數(shù)據(jù)拐點(diǎn)，特別是京滬廣深等幾個(gè)特大城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入了下降通道。房?jī)r(jià)從2009年來的爆發(fā)式上漲，在最嚴(yán)厲版的限購(gòu)、限貸疊加影響8個(gè)月下，數(shù)據(jù)逐漸開始進(jìn)入下調(diào)階段。”北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，數(shù)據(jù)拐點(diǎn)的出現(xiàn)并不代表市場(chǎng)拐點(diǎn)，“一二線城市數(shù)據(jù)不能反映市場(chǎng)全況，樓市調(diào)控力度還需堅(jiān)持。”(李木子)