美國8月房屋開工降幅超過預(yù)估,拖累經(jīng)濟(jì)成長,并給奧巴馬總統(tǒng)帶來壓力,要求其采取更多舉措改善經(jīng)濟(jì)頹勢(shì).
美國商務(wù)部周二稱,8月房屋開工銳降5%,創(chuàng)4月以來最大降幅,經(jīng)季節(jié)調(diào)整後的年率為57.1萬戶,不及樓市繁榮時(shí)期高峰水平的三分之一.路透調(diào)查的分析師原本預(yù)計(jì)會(huì)降至59萬戶.
"樓市不僅形勢(shì)糟糕,而且仍然不及較低的預(yù)期,"Cantor Fitzgerald & Co股票部門主管Sal Catrini表示.
市場(chǎng)上存在大量待售成屋,因此開發(fā)商啟動(dòng)新項(xiàng)目的興致不高,這種情況正在阻礙經(jīng)濟(jì)從2007-09年的衰退中復(fù)蘇.
樓市"在就業(yè)市場(chǎng)大幅改善以前不會(huì)好轉(zhuǎn),這在今年不太可能出現(xiàn),"Raymond James首席分析師Scott Brown表示.
樓市一直阻礙美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,盡管其目前僅占國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的2.4%左右,低于樓市繁榮時(shí)期約6.1%的水準(zhǔn).
美股周二收升,因投資者忽略該數(shù)據(jù),將注意力轉(zhuǎn)向美聯(lián)儲(chǔ)周二開始的為期兩天的會(huì)議.美聯(lián)儲(chǔ)料決定采取更多舉措援助經(jīng)濟(jì).美國公債價(jià)格幾乎持平.
樓市當(dāng)前疲態(tài)持續(xù)對(duì)白宮施壓,要求其采取更多支持舉措.
奧巴馬已經(jīng)提出一項(xiàng)4,470億美元的刺激計(jì)劃,包括減稅、加大基礎(chǔ)設(shè)施投資和擴(kuò)大失業(yè)救助等.
奧巴馬政府還在與聯(lián)邦住房金融局(FHFA)聯(lián)手,考慮擴(kuò)大一項(xiàng)計(jì)劃,向陷入困境的借款者提供政府支持貸款.
然而,其他一些政府支持措施開始逐步撤銷.本月底聯(lián)邦住房機(jī)構(gòu)可以購買的貸款規(guī)模將減少,明年房利美(Fannie Mae)和房貸美(Freddie Mac)將開始針對(duì)其購買的貸款上調(diào)費(fèi)用.
**警惕二次衰退**
8月房屋開工下降可能部分受到了熱帶風(fēng)暴的影響,包括颶風(fēng)Irene在內(nèi)的熱帶風(fēng)暴8月末橫掃了美國東海岸.東北部地區(qū)的房屋開工下降29.1%.
全國房屋開工最疲弱的部分集中在多戶型住宅,下降了13.5%.
獨(dú)棟住房開工下滑1.4%,該領(lǐng)域占據(jù)較大的市場(chǎng)份額.
由于整體經(jīng)濟(jì)增長不太穩(wěn)定,國際貨幣基金組織(IMF)周二警告稱,美國或?qū)⒃俅蜗萑胨ネ?
不過,分析師的普遍觀點(diǎn)是,美國能夠安然度過困境.
重型機(jī)械制造商卡特彼勒(Caterpillar)(CAT.N)周二公布,截至8月的三個(gè)月中,其向北美經(jīng)銷商的銷售速度略微加快,表明需求依然穩(wěn)定.
另一個(gè)振奮人心的跡象是,工會(huì)人士表示,通用汽車(GM.N)簽署臨時(shí)協(xié)議,在美國工廠增加超過6,000個(gè)就業(yè)崗位.
周二的樓市數(shù)據(jù)也顯現(xiàn)一絲希望曙光.8月建筑許可增加3.2%.而房屋建筑商Lennar(LEN.N)周一也曾預(yù)期第四季將表現(xiàn)強(qiáng)勁.
但該行業(yè)似乎尚未準(zhǔn)備好在近期為經(jīng)濟(jì)增長提供有力支持.
"房屋市場(chǎng)的發(fā)展還不快."4Cast分析師Sean Incremona表示,"建筑許可情況顯得稍好,但看起來整體樓市還沒有找到迅速起飛的方法."
【路透華盛頓】
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