美國獨棟新屋銷售和價格8月雙雙下降,盡管抵押貸款利率處于歷史性低位,突顯決策者在提振樓市方面步履維艱.
即便抵押貸款利率降至至少1970年代初以來低點,但就業(yè)市場遲滯不前,且市場存有大量待售成屋,打壓新屋銷售.
美國商務部周一公布,美國8月新屋銷售較上月下降2.3%,年率為29.5萬戶,為六個月低點,符合分析師預估.該數(shù)據(jù)未能緩解對美國或再度陷入衰退的擔憂.[ID:nCN1987985]
房屋售價中值亦較前月下降,并較上年同期低7.7%.
Wells Fargo Advisors策略師Gary Thayer表示,"沒有跡象顯示處于低位的按揭利率對樓市有幫助."
美國聯(lián)邦儲備理事會(FED,美聯(lián)儲)上周推出新舉措進一步緩解購房者的信貸壓力,但分析師稱按揭利率水平并不是購房的主要障礙.
許多經(jīng)濟學家對降低利率的效果持懷疑態(tài)度,因為數(shù)百萬美國人所要付出的按揭貸款高于自己的房產(chǎn)價值,這實際上會將購房者束縛在自身的地產(chǎn)上,并妨礙他們進行再融資以降低按揭成本.
過去十年房地產(chǎn)繁榮時期遺留下來的沉重債務負擔也讓消費者謹慎支出.
今年上半年美國經(jīng)濟增長大幅放緩,美國似更容易受到歐洲債務危機升級的沖擊.
美國股市周一大幅收漲,有關(guān)歐洲官員將找到削減希臘債務并支撐銀行業(yè)途徑的希望令市場人氣改善.[ID:nCN1988489]
歐元區(qū)官員正在致力于增強其救助基金的能力,以更有效地應對區(qū)域內(nèi)的主權(quán)債務危機.
美國商務部周一公布,7月修訂後的新屋銷售略提高至30.2萬戶.8月房屋供應量也跌至了紀錄低點.
上周公布的數(shù)據(jù)顯示,美國8月房屋開工下降,拖累經(jīng)濟成長.
Action Economics經(jīng)濟學家Michael Englund稱,"樓市已經(jīng)糟糕得不能再糟糕了."
【路透華盛頓】
蘇公網(wǎng)安備 32030202000362號